合同审查

  发布时间:2015-09-16 13:04:22 点击数:

合同审查是及早发现或预防合同风险发生的重要手段;通过合同审查,及时弥补漏洞,采取预防手段和措施,避免发生不必要的争议。特别提示客户:专业是无法替代的,一定要重视合同审查的重要价值。
 

  一、合同审查的侧重点是哪些

  合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有无效力待定或者无效的情形,合同权利义务如何终止或者是否终止,相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢,会产生什么样的民事法律关系,什么样的行政法律关系,什么样的刑事法律关系。与我方的期待有多大距离。审查过程中,要时刻考虑法律后果概念。使法律后果概念贯穿前面三个环节每一环节。因为任何一个环节出现问题或者发生特定的情况都会导致特殊的法律后果发生。

  对于任何需要审查的合同,不论合同的标题是如何表述的,首先应当通过阅读整个合同的全部条款,准确把握合同项下所涉法律关系的性质,以确定该合同所适用的法律法规。在审查合同前,必须认真查阅相关的法律法规及司法解释。同时,注意平时收集有关的合同范本,尽量根据权威部门推荐的示范文本,并结合法律法规的规定进行审查。

  合同审查的着重点:合同的效力,合同的中止、终止、解除,违约责任和争议解决条款。
 

  二、如何审查合同的效力

  《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形,即:

  一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益的;

  恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;

  以合法形式掩盖非法目的;

  损害社会公共利益的;

  违反法律、行政法规的强制性规定的。

  在审查合同时,应认真分析合同所涉及的法律关系,判断是否存在导致合同被认定为无效的情形,并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。
 

  三、签合同的主体还会有错吗

  难道还会发生签合同主体的错误吗?是的,签合同的主体也会出现问题。笔者就曾审查过合同主体资格问题。

  注意审查合同的主体;主体的行为能力可以决定合同的效力。对于特殊行业的主体,要审查其是否具有从事合同项下行为的资格,如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的,可能导致合同无效,因此对主体的审查也是合同审查的重点。
 

  四、合同法律风险因素的评估及预防

  合同审查的一个重要内容是风险评估和预防。我们不仅要考虑合同目的达到时的条件,我们还需要考虑最坏的结局是什么。虽然我们都抱有良好的愿望订立合同,但是,当不如意的情况发生时,我们如何应对,如何避免不如意的情况发生,也是我们应该考虑的。必要的约束和罚则应该是避免合同履行风险、合同违约风险的重要手段。律师的经验、思维习惯和职业视角可以为合同的订立提供更好的风险因素评估及风险防范措施、方案。

 

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